房地产*连锁店-功夫找房-四川房地产*

在置业人群中，**一直是炙手可热的香饽饽，每位家长都对孩子的教育问题非常重视，房地产*，选择**是每位家长。但所谓的**到底是什么?经常有人陷入误区，对**没有确切的概念，只是盲目的道听途说。

开发商的“购房可上名校”许诺如何保证

买一家楼盘房子时，售楼小姐说这家楼盘是**，小学和中学都是一家名校的分校。尽管售楼小姐讲得言之凿凿，但是还是有些不放心，害怕她忽悠”或者将来就读政策有变，上不了这些名校，请问我应该怎么办？

购房前，房地产*店，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。

学区调整，**变成“非**”

买了一套**，事先各方面都咨询过的这套房子确实在某名校的学区内，但是到入学年龄，去报名时却被告知，学区有了调整，孩子不能进入该学校就读。碰到这种情况怎么办？买二手**时如何才干防止发生这样的事情？

**受学校招生政策影响很大。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和乡村发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了**却上不了名校，损失就大了遇到这样的“雷区”只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定弥补，因为除此之外似乎并没什么好办法了。

房产公证处有什么作用？是做什么？

房产公证，是指公证机关根据相关的当事人的申请，通过与公证相关的法律法规，证明和房产有关的法律行为、有法律意义的事实以及文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必需环节，但如果当事人经过公证处的审查，可以因此避免很多风险，而且经公证的购房合同或协议可以直接向法1院申请执行。

主要内容

房产公证的内容十分广泛，公证内容主要包括:房产买卖、房产租赁、房产抵1押合同、商品房预售、房产继承、房产赠与、房产侵害协议、房屋拆迁、确认房屋产权等一系列的房产公证。

相关的法律法规规定:

1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、涉外以及涉港澳台的房产权转移的行为，房地产*连锁店，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理相关的房产登记等手续;

4、各地房地产管理机关与公证机关可以根据当地的情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

买房子的时候销售人员都会告知我们房子的公摊面积多少，这个是算在你的房子的总面积里面的，不同的小区对这个公摊面积的范围不同，海南房地产*，因此在选择房子的时候对这部分的面积也要做个比较，毕竟也是要付钱买的。那一起来看下高层楼房公摊面积一般是多少。

高层楼房公摊面积一般是多少1、现在的很多的普通多层住宅楼没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空，基本来说公摊系数大约是在10%－15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约是在15%－20%；住宅的公摊面积相对来说会更高一些，大约是在20%－25%。2、公摊面积一般包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。3、住宅的公摊面积计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数各套（单元）的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。